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房产应该怎么继承?

2019-08-26 15:43:22来源:律师说法  责任编辑?#21644;?#20025;

  房产继承是现在大多家庭都会遇到的遗产继承问题,由于牵涉到的个人财产利益比其他?#38382;?#30340;遗产都大,因此,房产如何继承关系到很多民众切身权益。以下靳双权律师选取在此领域比?#31995;?#22411;的继承案例,为大家以案说法!

?#30422;?#31616;介:

  刘平、刘?#21462;?#21016;素素是刘新?#26017;?#24352;茜的儿女,2006年2月1日,张茜去世,留下与刘新涛的夫妻共有房产(?#27492;?#20105;房产)。2008年7月21日,刘新涛作为出卖人,刘平、刘萌作为买受人,双方签订《?#26412;?#24066;存量房屋买卖合同》,并于2009年8月29日变更房屋产权登记。2014年12月22日,刘新?#25105;云?#21463;到欺骗威胁,并且诉争房产买卖侵害了刘素素和刘新涛的合法权益要求确?#19979;?#21334;合同无效。

法院审判:

  庭审中,被告刘平、刘萌称:双方签订的合同系合法有效,且签订合同时房屋的其他继承人并未主张房屋部分享有的继承份额,并且提交了刘素素作出的有效声明两份,声明中刘素素称放弃?#20113;淠盖?#24352;茜的财产继承,并将属于其本人的继承份额转归刘平、刘萌共同继承并共同所有。法院经审理判决驳回刘新涛的诉讼请求。

律师点评:

  本案刘新涛主张合同无效的理由为:双方在未进行继承析产的情况下签订《?#26412;?#24066;存量房屋买卖合同》属无效处分,刘平、刘萌对刘新涛是否有权进行处分并未查?#25285;?#22240;而刘平刘萌存在过错。但是在庭审中,刘平刘萌已经递交了刘素素的声明,其声明表示房屋过户时系征得刘素素本人同意,刘新涛对该声明的真实性表示认可,故刘新?#26017;?#21016;?#21462;?#21016;平签订的房屋买卖合同以及过户行为,并非无权处分他人财产,也未对他人利益造成损害,故刘新?#25105;?#27492;要求确认合同无效法?#20309;?#20104;支持。

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